Ik heb mijn huis verkocht, wanneer krijg ik mijn geld?

Gefeliciteerd, je huis is verkocht! De notaris zorgt ervoor dat alles juridisch geregeld wordt en dat de koper eigenaar wordt van jouw huis. Nadat je bij de notaris de akte hebt ondertekend, wordt deze geadministreerd bij het kadaster. Ook de betaling van de koopsom gaat via de notaris. De koper maakt de koopsom over op de rekening van het notariskantoor. De notaris doet na het ondertekenen van de akte nog een aantal checks voordat deze het geld kan doorbetalen aan de verkoper. Bijvoorbeeld: is de akte juist geadministreerd bij het kadaster? En: is er in de tussentijd beslag gelegd op het huis?

Als de notaris vaststelt dat alles goed is gegaan, dan betaalt hij de koopsom aan de verkoper door. In veel gevallen wordt met de koopprijs eerst de bank betaald voor de afbetaling van de hypotheek van de verkoper. Als het om een appartement gaat wordt uit de koopsom ook eerst de nog openstaande servicekosten e.d. aan de vereniging van eigenaars betaald. Alles wat daarna overblijft, is voor de verkoper. Je krijgt je geld dus niet meteen na de verkoop, er zitten een paar dagen tussen.
Als je het geld nodig hebt voor de koop van je nieuwe woning, wordt je geld niet eerst aan jou betaald. Het geld wordt dan namelijk meteen gebruikt bij de aankoop van je nieuwe woning.

Het kan ook zijn dat de koopprijs niet hoog genoeg is om de hypotheeklening van de bank af te betalen. Er blijft dan een restschuld over. In sommige gevallen kan je de restschuld meefinancieren bij de hypotheek voor je nieuwe huis. In andere gevallen moet je de restschuld betalen bij de verkoop. Je betaalt dit bedrag dan op de rekening van de notaris en de notaris betaalt dit door aan de bank. Dit moet bijvoorbeeld ook als je nog geld moet betalen aan de vereniging van eigenaars.

Op het betalingsoverzicht van de notaris dat je vóór de verkoop ontvangt, staat hoeveel geld er aan je wordt betaald, of hoeveel geld je nog moet bijbetalen bij de verkoop van je woning.

Ik heb mijn huis verkocht, wanneer krijg ik mijn geld?

verder in het nieuws

In de Telegraaf: zussen ruiken onraad bij plotseling aangepast testament
21 oktober 2024nieuws

In de Telegraaf: zussen ruiken onraad bij plotseling aangepast testament

In De Telegraaf van vandaag lezen we dat nabestaanden en notarissen steeds vaker worstelen met de vraag tot welk moment erflaters wilsbekwaam zijn. Aanleiding is het voorval waarbij drie Limburgse...

lees verder >
In de Telegraaf: 'Steeds vaker harde strijd om nalatenschap'
23 september 2024nieuws

In de Telegraaf: 'Steeds vaker harde strijd om nalatenschap'

Erfenissen worden steeds groter en daardoor komt er steeds vaker ruzie over deze erfenissen berichtte De Telegraaf in de zaterdageditie. Erfrechtadvocaten en mediators hebben hun handen vol. Lucienne van der...

lees verder >
Prinsjesdag 2024: dit zijn de belastingplannen voor 2025
17 september 2024nieuws

Prinsjesdag 2024: dit zijn de belastingplannen voor 2025

Vandaag is het Prinsjesdag. De Koning heeft de troonrede voorgelezen. Daarna heeft de minister van Financiën de Miljoenennota en de Rijksbegroting aan de Tweede Kamer aangeboden. Op dat moment zijn...

lees verder >
direct notariële hulp