Een woning erven #woonmaand

Vaak is een woning het meest waardevolle uit een erfenis. Je hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen als je een huis erft, maar wel erfbelasting. In de wet staat dat de erfbelasting wordt berekend aan de hand van de WOZ-waarde van de woning die geldt in het jaar van overlijden van degene van wie je hebt geërfd. Als de WOZ-waarde van het jaar daarna lager is, dan mag je in de aangifte voor de erfbelasting die lagere WOZ-waarde opgeven. Is de WOZ-waarde van het huis naar jouw idee te hoog, dan kun je bezwaar maken bij de gemeente. Dit kan je een belastingbesparing opleveren omdat een lagere WOZ-waarde betekent dat je minder erfbelasting hoeft te betalen. 

Verhuurde woning

Als je een woning erft die wordt verhuurd, dan gelden andere regels voor de erfbelasting. In de wet staat een formule waarmee de waarde van de woning wordt berekend in verhuurde staat. Het kan lonen de woning te laten taxeren. Als de getaxeerde waarde meer dan 10% afwijkt, staat de Belastingdienst het toe dat de lagere getaxeerde waarde wordt gehanteerd. Dan hoeft er minder erfbelasting te worden betaald. 

Geërfde woning verhuren


Dit geldt niet als je de woning pas gaat verhuren nadat je deze hebt geërfd. Dan wordt voor de erfbelasting gewoon uitgegaan van de WOZ-waarde. Als je de woning wilt verkopen en alleen in de tussentijd wil verhuren, dan is het belangrijk om extra aandacht te besteden aan de huurovereenkomst. Dit om te voorkomen dat de huurder vanwege de huurbescherming voor onbepaalde tijd de woning mag huren en je de woning daardoor niet kunt verkopen.

Een woning erven #woonmaand

verder in het nieuws

In de Telegraaf: zussen ruiken onraad bij plotseling aangepast testament
21 oktober 2024nieuws

In de Telegraaf: zussen ruiken onraad bij plotseling aangepast testament

In De Telegraaf van vandaag lezen we dat nabestaanden en notarissen steeds vaker worstelen met de vraag tot welk moment erflaters wilsbekwaam zijn. Aanleiding is het voorval waarbij drie Limburgse...

lees verder >
In de Telegraaf: 'Steeds vaker harde strijd om nalatenschap'
23 september 2024nieuws

In de Telegraaf: 'Steeds vaker harde strijd om nalatenschap'

Erfenissen worden steeds groter en daardoor komt er steeds vaker ruzie over deze erfenissen berichtte De Telegraaf in de zaterdageditie. Erfrechtadvocaten en mediators hebben hun handen vol. Lucienne van der...

lees verder >
Prinsjesdag 2024: dit zijn de belastingplannen voor 2025
17 september 2024nieuws

Prinsjesdag 2024: dit zijn de belastingplannen voor 2025

Vandaag is het Prinsjesdag. De Koning heeft de troonrede voorgelezen. Daarna heeft de minister van Financiën de Miljoenennota en de Rijksbegroting aan de Tweede Kamer aangeboden. Op dat moment zijn...

lees verder >
direct notariële hulp