Een huis kopen? Zo doe je dat.
Er komt best veel kijken bij het kopen van het huis. Cold feet? Nee dat hoeft niet. Hieronder staan een aantal belangrijke zaken waaraan je moet denken als je een huis koopt. En als je er niet uitkomt, dan helpt de Netwerknotaris je graag.
Stel jezelf de volgende vragen en je vindt de antwoorden die je helpen verantwoord een huis te kopen. Goed voorbereid en zo min mogelijk verrassingen achteraf.
Fase 1: oriënteren
- wil ik een huis kopen of huren?
- wat voor een huis wil ik kopen?
- waar moet ik op letten bij het kopen van een huis (download hier de checklist)
Fase 2: budget bepalen
- Hoeveel kan ik lenen? En: hoeveel wil ik lenen?
- Ga ik lenen bij de bank of bij familie of anderen?
- Voor hoeveel krijg ik hypotheekrenteaftrek?
- Aan welke voorwaarden moet ik dan voldoen?
Fase 3: woning zoeken
- Aan welke eisen en wensen moet mijn huis voldoen?
- Ga ik een makelaar inschakelen of zelf zoeken?
Fase 4: onderhandelen en de koop sluiten
- Hoeveel is de woning waard?
- Is de vraagprijs reëel?
- Over welke andere (roerende) zaken en voorwaarden (zoals de overdrachtsdatum) moet ik onderhandelen?
- Is het verstandig een bouwtechnische keuring te doen?
- Laat ik de notaris mijn koopcontract maken?
- Wat is de bestemming van het pand? Kan ik er in wonen zonder te verbouwen en/of juridisch gedoe?
- Hebben de buren rechten, zoals het recht van overpad?
- Is er asbest in het pand, een tank in de tuin of zijn er andere verborgen gebreken?
Fase 5: tussen koop en overdracht regelen
- Hoe ga ik de eventuele verbouwing en andere klussen (laten) doen?
- Heb ik een opstalverzekering of moet ik die nog afsluiten? Hoe zit het eigenlijk met mijn inboedelverzekering?
- Hoe ga ik de verhuizing doen?
- Welke energieleverancier, telefoon- of kabelmaatschappij kies ik?
- Moet ik een samenlevingscontract en/of een testament laten maken?
